Семейная ипотека 2023

Семейная ипотека

В рамках демографической политики с целью государственной поддержки семей с детьми в 2022 году правительство РФ внесло изменения в принятую программу льготного кредитования «Семейная ипотека», согласно которой у граждан появилась возможность оформить займ на покупку вторичного жилья. Однако воспользоваться таким правом могут семьи, проживающие в сельских районах в Дальнего Востока. Гражданам, проживающим на остальной территории РФ, оформить кредит на льготных условиях можно, только купив жилье в новостройке, таунхаус либо участок земли с кадастровым номером с целью строительства в дальнейшем жилого дома у юридического лица.

Кому положена?

Программа, принятая в 2018 году, распространяется на семьи, в которых рождение второго или следующего ребенка произошло с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года. Кредит на покупку квартиры предоставляется под 3 % годовых на срок три года, по истечении этого времени будет действовать процентная ставка, установленная банком. При расчете первоначального взноса в госпрограмме «Семейная ипотека» учитывается материнский капитал.

В июле 2021 года условия программы были изменены. Теперь оформить ипотеку под льготные 6 % годовых (на Дальнем Востоке под 5 %) могут семьи, у которых в указанный промежуток времени:

• был рожден первый, а также последующий ребенок;
• воспитываются дети с ограниченными физическими возможностями;
• есть усыновленные (удочеренные) дети, если их дата рождения вписывается в сроки действия программы.

Если у заемщика в период, определенный программой, был рожден второй или последующий ребенок, льготная процентная ставка в размере 6 % годовых действует до окончания срока действия кредитного договора. Оформить ипотеку можно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Условия предоставления

По условиям программы в Москве, Петербурге, в Московской и Ленинградской области максимальный размер кредита на покупку квартиры равен 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей. Деньги можно направить на покупку первичного жилья:

• в строящемся объекте;
• в готовом новострое;
• в таунхаусе от застройщика;
• на рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку первичной жилой недвижимости.

Жителям Дальнего востока предоставлено право участвовать в программе семейного ипотечного кредитования для покупки вторички в сельском регионе.

Кредит оформляется на следующих условиях:

• срок кредитования от 3 до 30 лет;
• размер начального взноса по ипотеке составляет не меньше, чем 15 % от стоимости квартиры;
• во всех случаях продавцом является застройщик либо подрядчик.

Как получить?

Каждый банк вправе самостоятельно устанавливать требования к заемщикам и условия выдачи кредита, однако в госпрограмме семейного ипотечного кредитования предусмотрены общие правила для заемщиков:

• ипотека предоставляется только гражданам РФ;
• кредит можно получить без оформления официального брака или наличия второго родителя;
• заемщик должен быть трудоустроен официально и иметь стаж по последнему месту работы не менее трех лет;
• доход должен быть стабильным и достаточным для внесения ежемесячных платежей;
• возраст заемщика должен быть в интервале от 21 года до 75 лет на дату погашения ипотеки.

Банки

Сегодня кредит на приобретение жилья на льготных условиях выдают около 50 банков, среди которых «Сбербанк», Банк ВТБ, «Райффайзенбанк», банк «Возрождение», «Россельхозбанк», банк «ФК Открытие» и другие.

Для участия в госпрограмме необходимо собрать пакет документов и соблюсти ряд формальностей, которые могут вызвать затруднения у заемщика. Сотрудники компании Royal Finance готовы с помощью калькулятора семейной ипотеки рассчитать онлайн размер ежемесячных платежей с учетом первоначального взноса и ставки по процентам, но также рады оказать помощь в сборе справок, без которых банк не примет заявку к рассмотрению. Наши финансовые консультанты обладают большим опытом работы и высоким уровнем профессионализма, поэтому вы получите ипотечный кредит в самые короткие сроки.