• Имя:
  • Телефон:
  • Ваш E-mail:
  • Отмена

Ипотека на апартаменты

Статус нежилых помещений долгое время отпугивал от апартаментов потенциальных покупателей и кредиторов. В них можно проживать без права прописки, но этот факт до сих пор служит серьезным камнем преткновения для желающих поселиться на собственных квадратных метрах. Тем не менее ситуация меняется, делая эту недвижимость более привлекательной. Если вы хотите взять ипотеку на апартаменты в Москве на вторичке или стать обладателем просторного жилья в новостройке, воспользуйтесь помощью кредитных брокеров компании «Роял Финанс». Консультации специалистов в этом случае не помешают, а, наоборот, помогут избежать ошибок, приводящих к отказу.

Можно ли купить апартаменты в ипотеку?

Да, можно, и крупные банки уже предлагают соответствующие программы. А низкая заинтересованность более мелких финорганизаций объясняется несколькими причинами:

  1. Небольшой целевой аудиторией. Апартаменты чаще всего выбирают состоятельные граждане, но многие из них не берут жилье в ипотеку, а покупают его за свои деньги.
  2. Неясной ликвидностью. Кредиторы не могут объективно ее оценить, поэтому не хотят лишний раз рисковать.
  3. Неоднозначным статусом. С точки зрения закона апартаменты — нежилые помещения, поэтому они не вписываются в жилищное законодательство.

Условия в 2021 году

Благодаря растущему спросу на такую недвижимость, купить апартаменты в ипотеку становится проще. При этом условия оформления займа на обычную квартиру и апартаментов практически не различаются. Чтобы получить одобрение, заемщику нужно:

  • выбрать объект в регионе своего проживания;
  • подготовить пакет документов;
  • собрать деньги на первый взнос (10-30% от общей стоимости).

Процентная ставка для ипотеки на апартаменты определяется каждым банком самостоятельно. Максимальный срок кредитования не превышает 30 лет. Также банки предъявляют требования к заемщикам, которые можно назвать стандартными:

  • возраст — 21-65 лет;
  • трудоустройство — не менее 6 месяцев;
  • гражданство — РФ;
  • прописка в регионе, в котором покупается жилье.

Какие банки дают?

Ипотечное кредитование апартаментов хорошо развивается несколькими финорганизациями, в список которых входят «ВТБ», «Абсолют Банк», «Сбербанк», «Газпромбанк», «Тинькофф Банк» и другие. Их условия могут отличаться, как и требования к приобретаемой недвижимости. Поэтому нужно внимательно изучать программы, сравнивать их и только потом делать выбор.

Обратите внимание! Получить ипотеку на апартаменты в Москве по льготной ставке в рамках поддержки государственных программ невозможно, так как последние не рассчитаны на покупку таких объектов. Это же касается и материнского капитала, так что использовать его не получится.

Чтобы оформление ипотеки на апартаменты прошло по плану и без лишних затрат, проконсультируйтесь с компетентными специалистами. При всей привлекательности эта недвижимость не вписывается в стандартные рамки, поэтому ее покупка с помощью заемных средств может обернуться проблемами.

Получить кредит

Получите бесплатную консультацию Оставьте свой номер телефона для получения бесплатной консультации. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.
Спасибо! Ваша заявка отправлена. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.