Ипотека без супруга созаемщика
Ипотека без согласия супруга — популярный финансовый запрос, который не только обременяет семейный бюджет на длительный период времени, но и ставит под вопрос существование доверия в паре. Если же один из супругов пожелает обратиться в банк, чтобы взять ипотеку без согласия мужа или жены, он столкнется с такими ожидаемыми сложностями, как обязательное нотариально заверенное разрешение супруга на оформление займа. В отсутствие брачного контракта все имущество, нажитое за время брака, считается общим, как и долговые обязательства по кредитам. Согласно ст. 30 и 33 СК РФ, задолженности по займам считаются совместно приобретенными, а судовая практика все чаще фиксирует случаи решения ипотечных споров между состоявшими в браке гражданами, потому финучреждения действуют исключительно в рамках закона и даже специалисты компании «Роял Финанс» не смогут оформить такую сделку без одобрения другой стороны.Можно ли взять ипотеку без согласия супруга
Некоторые кредитные организации проявляют лояльность, не требуя письменного согласия супруга на сделку. Если в течение года несогласная с ипотечным займом сторона не сообщает об этом, в случае судебного разбирательства такое бездействие будет расцениваться как данное разрешение. Однако в ведущих финучреждениях, например в «Сбербанке», «ВТБ 24» и прочих, нельзя оформить договор ипотеки без согласия супруга, более того, представители финансово-кредитной организации настаивают на том, чтобы муж или жена стали созаемщиками, поровну разделяя ответственность по долговым обязательствам. При разводе банк вправе требовать от бывших супругов-созаемщиков равноценного погашения оставшейся задолженности (если один из супругов для внесения первого взноса или осуществления регулярных платежей использовал собственные добрачные средства, он вправе претендовать на большую долю в квартире).Одобрение второй половины нужно и в том случае, когда проводятся операции с общим имуществом вне зависимости от доли мужа или жены в нем. Таким образом, если заем оформляют под залог имеющейся жилплощади, также необходимо письменное согласие супруга на это. Без разрешающих документов от мужа или жены супруг может приобрести только за наличные недвижимость:
- по доверенности или для третьих лиц;
- на правах совместного или долевого владения;
- коммерческие площади.
Может ли один супруг взять ипотеку
Один супруг может выступить инициатором оформления ипотечного займа, однако банковское учреждение нуждается в подтверждении того, что и муж, и жена принимают условия соглашения и осознают ответственность по возникающему кредитному обязательству.Получение ипотеки без участия одного из супругов возможно, но без его письменного нотариально заверенного согласия сделка неосуществима, поскольку соглашение регистрируют в государственных органах. Таким образом, если уговорить супруга на покупку жилья в кредит не получается, муж или жена могут оформить ипотеку исключительно на себя, дополнительно прописав в договоре, что долговые обязательства несет только он или она. В этом случае второй супруг не может претендовать на владение приобретенного жилья, если в документе нет упоминания о переходе права собственности. При этом в займе может быть отказано, если представители кредитной организации решат, что уровень дохода потенциального кредитодержателя не позволит ему выплачивать ипотеку. Кредитные брокеры Royal Finance досконально знакомы с процедурами оформления ипотеки, особенностями работы банковских учреждений и спецификой сбора пакета бумаг. Действуя в правовом поле, они предоставляют компетентную консультативную и практическую помощь, содействуя клиентам в приобретении заветной недвижимости на выгодных условиях. Чтобы получить ответы на любые вопросы, связанные с кредитованием и ипотекой, обращайтесь к сотрудникам компании.
Может ли мать-одиночка взять ипотеку