• Имя:
  • Телефон:
  • Ваш E-mail:
  • Отмена

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в «Сбербанке» — хороший шанс значительно сократить объем переплат путем снижения ставки. Нужно учитывать, что этой процедуре можно подвергнуть лишь кредиты сторонних финорганизаций, тогда как для своих клиентов «Сбербанк» предлагает только реструктуризацию. Если у вас возникли проблемы с выплатой задолженностей, и вы не представляете, как лучше поступить, чтобы снизить нагрузку, обращайтесь к кредитному брокеру «Роял Финанс». Мы поможем получить выгодную ставку рефинансирования и оптимизировать долговую нагрузку.

Рефинансирование ипотеки, взятой в «Сбербанке»

Рефинансирование ипотеки в Сбере — практически невыполнимая миссия для тех, кто брал денежные средства на приобретение квадратных метров в банке. На запросы о снижении ставок клиентам, как правило, отвечают отказом. Причиной для отказа, на которую ссылаются банковские представители, служат условия, прописанные в договоре. В последнем указано, что «Сбербанк» имеет право снизить ставку по ипотеке в случае уменьшения ключевой ставки, но делать этого он не обязан. Следовательно, рассчитывать на рефинансирование можно только в особых случаях, выходящих за стандартные рамки политики кредитной организации.

Как сделать рефинансирование действующей ипотеки под 6 процентов?

Снижения ставки до 6 % в рамках рефинансирования ипотеки в «Сбербанке» в 2019 году могут добиться далеко не все заемщики, так как существуют ограничения, определенные Указом президента РФ. В группу претендентов могут войти:

  • граждане, использующие материнский капитал и прочие государственные субсидии;
  • семьи, воспитывающие 2 и более детей;
  • граждане, взявшие ипотеку, сумма которой не превышает 8 млн. рублей.

Нужно сказать, что эта процентная ставка действует только до 2020 года, а после восстанавливается первоначальный процент.

Рефинансирование ипотеки других банков

Данная процедура осуществляется по разным программам рефинансирования, действующим в «Сбербанке». Он активно борется за дебетовых и кредитных клиентов, поэтому старается придерживаться лояльных требований. Но нужно соблюсти конкретный порядок действий, чтобы добиться желаемого результата:

  1. Прежде всего, получить разрешение в главном офисе той кредитной организации, в которой оформлялась ипотека (прикрепляется к пакету документов).
  2. Заранее запросить подготовку документации о переносе залога на покупаемую недвижимость.
  3. Обратиться в офис «Сбербанка» и написать там соответствующее заявление.

Несмотря на то, что для физических лиц рефинансирование ипотеки в «Сбербанке» доступно, существуют условия, которые обязательно нужно учитывать в 2019 году:

  • ранее ипотека не подвергалась реструктуризации;
  • соискатель готов пойти на повторное оформление договора страхования;
  • по ипотечному кредиту отсутствуют просрочки за последний год;
  • ипотечный договор действует не менее полугода;
  • до завершения действия договора ипотечного кредитования остается не менее 3 месяцев;
  • ипотека оформлялась на первичное/вторичное жилье, но не на строящиеся объекты.

К залоговой недвижимости также предъявляются определенные требования:

  • квартира или дом уже должны быть переданы во владение покупателю;
  • если залогом выступает иное имущество, а не приобретаемое жилье, то оно не должно иметь никаких обременений;
  • у заемщика должно быть на руках свидетельство о праве собственности на жилье, которое он должен предоставить в «Сбербанк»;
  • залоговое имущество должно выступать предметом ипотеки у первого кредитора;
  • переоформление жилья под залог в «Сбербанке» требует снятия обременения и погашения первичного займа.

Сколько раз можно рефинансировать?

Если говорить о формальностях, то нет ограничений по количеству рефинансирования ипотеки в «Сбербанке». Закон позволяет проводить такие операции бессчетное количество раз. Но это не значит, что сам «Сбербанк» и подобные ему кредитные организации не могут ставить своих условий. Если клиенты идут на вторичное рефинансирование, «Сбербанк» устанавливает для них повышенные требования. По большому счету рассчитывать на это могут только соискатели с безупречной кредитной историей, имеющие определенный уровень доходов. Если же будут просрочки по первому договору, то, скорее всего, банк откажет.

Как оформить?

Прежде всего, необходимо написать заявление на рефинансирование ипотеки в «Сбербанке» и подать документы. Но давайте обо всем по порядку. Клиент, желающий воспользоваться рефинансированием, должен прийти в офис банка и заполнить анкету вместе с его сотрудником. Ему будет предложено определиться со сроками кредита на рефинансирование. Это в итоге повлияет на ставку по кредиту и кредитную нагрузку.

Как только клиент остановится на удобном для него варианте, менеджер банка выдаст расчет по кредиту в печатном виде и сумму ежемесячных выплат. Также соискателю будет дано время на раздумье. Если его все устроит, и он захочет продолжить оформление, потребуется собрать определенный пакет документов, включающий:

  1. паспорт;
  2. справку о задолженности, которая берется у банка-кредитора;
  3. копию договора по ипотечному кредиту;
  4. копию трудовой книжки;
  5. справку 2-НДФЛ. Важно! Желательно, чтобы у заемщика имелась прописка в соответствующем субъекте РФ, так как для многих банков это важно. Например, людям в Санкт-Петербурге обычно отказывают в рефинансировании ипотеки, если они не имеют постоянной прописки в городе или в Ленинградской области.

    Когда будет собран пакет документов, необходимо снова прийти в офис «Сбербанка» и подписать необходимые бумаги. Через один-два дня (столько времени затрачивается на проверку документов) сотрудник перезвонит и огласит результат. При положительном решении на реквизиты банка-кредитора поступят денежные средства в счет погашения задолженности. После этого соискатель должен получить справку о погашении ипотеки в первом банке и начать платить Сберу.

    На первый взгляд, нет ничего сложного, но на практике далеко не всем удается добиться рефинансирования, поскольку данная процедура сопрягается со многими сложностями и требует времени. Достаточно допустить всего одну ошибку, чтобы получить отказ. Если вы не хотите столкнуться с такой неприятностью, приходите в компанию «Роял Финанс», и мы обязательно поможем. Сотрудничество с нами имеет немало преимуществ:

    1. Профессиональная поддержка на всех этапах рефинансирования.
    2. Отсутствие скрытых комиссий.
    3. Помощь в сборе пакета документов.
    4. Делегирование задачи по взаимодействию с банком специалистам.
    5. Экономия времени и денег.
    Кроме того, наши сотрудники способны находить выходы даже в нестандартных ситуациях благодаря большому опыту и долговременному сотрудничеству со многими российскими банками. Они смогут подобрать именно такую программу рефинансирования, которая будет отвечать финансовым возможностям соискателя и его требованиям. Мы рекомендуем не спешить с самостоятельным оформлением столь сложной процедуры, так как «подводных камней» в ней предостаточно. Лучше позвоните нам по телефону, указанному на сайте, или приезжайте в офис. Полноценная консультация по данному вопросу точно не помешает!
Получить кредит

Получите бесплатную консультацию Оставьте свой номер телефона для получения бесплатной консультации. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.
Спасибо! Ваша заявка отправлена. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.