• Имя:
  • Телефон:
  • Ваш E-mail:
  • Отмена

Экономика государства во многом зависит от развития предпринимательства. Банки для поддержки людей, открывающих свое дело, предлагают всевозможные программы кредитования с выгодными условиями. Среди них особым спросом пользуется коммерческая ипотека для малого и среднего бизнеса, которую можно оформить в «Сбербанке». Этому кредитору доверяют миллионы клиентов, благодаря лояльному отношению, адекватным процентным ставкам и большому выбору услуг.

При всей своей востребованности, коммерческая ипотека в «Сбербанке» не так доступна, как может показаться на первый взгляд. Оформить ее могут только платежеспособные предприниматели, пекущиеся о своей кредитной истории. Правда, в последнее время даже людям со стабильной прибылью приходится доказывать свою финансовую благонадежность разными способами и получать отказы без указания причины. Возникает резонный вопрос: как обойти «подводные камни», если банк просто выносит отрицательное решение, не поясняя моменты, которые его смущают? Ответ прост — обратиться к кредитному брокеру «Роял Финанс». Специалисты компании сотрудничают с этой финансовой организацией и знают, какими принципами она руководствуется, осуществляя свою деятельность. При поддержке квалифицированных брокеров многим физическим и юридическим лицам удалось взять ипотечный кредит на коммерческую недвижимость в «Сбербанке», потратив минимум времени и средств.

Критерии отбора заемщиков

Коммерческую ипотеку могут оформить юридические лица, физические лица, владеющие небольшим бизнесом, и индивидуальные предприниматели. Выбирая потенциальных клиентов, «Сбербанк» предъявляет требования:

  1. К годовой выручке, размер которой зависит от выбранной программы. При этом ООО и ИП должны обслуживаться в одном из его подразделений.
  2. К возрасту заемщиков. Минимальный начинается от 21 года, а максимальный не должен превышать 70 лет на момент окончания действия договора.
  3. К срокам ведения бизнеса. На коммерческую ипотеку могут рассчитывать люди, занимающиеся предпринимательской деятельностью не менее полугода.

Для клиентов с высокой платежеспособностью эти условия могут изменяться в лучшую сторону. Банк заинтересован в заемщиках, способных обеспечить ему хорошую прибыль. Надо сказать, на более лояльное отношение могут рассчитывать и совсем небольшие компании, если они строго выполняют взятые на себя обязательства.

Как оформить коммерческую ипотеку

Ипотека на покупку коммерческой недвижимости, предусмотренная в «Сбербанке» для физических и юридических лиц, предполагает при оформлении определенный алгоритм действий. Чтобы воспользоваться таким продуктом, заемщику необходимо:

  1. Обратиться в кредитное подразделение банка по месту жительства. Если не получается сразу выделить время для личного посещения, можно оставить заявку на официальном сайте организации или же связаться с менеджером по телефону.
  2. Подготовить пакет документов, приехать с ним в офис и заполнить анкету.
  3. Дождаться оценки финансово-хозяйственной деятельности банком. Его сотрудник должен приехать на место ведения бизнеса и все осмотреть.
  4. Подписать кредитный договор (если заявка была одобрена) и оформить обременение объекта недвижимости.
  5. Получить деньги. Выдача кредита осуществляется после госрегистрации договора купли-продажи и ипотеки.

Процесс получения коммерческой ипотеки в «Сбербанке» может показаться простым, но достаточно допустить маленькую ошибку, чтобы получить отказ. Если вам дорого время и нервы, доверьтесь специалистам «Роял Финанс».

Получить кредит

Получите бесплатную консультацию Оставьте свой номер телефона для получения бесплатной консультации. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.
Спасибо! Ваша заявка отправлена. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.