• Имя:
  • Телефон:
  • Ваш E-mail:
  • Отмена

Осторожно мошенники! В последнее мошенники от имени Роял Финанс банка предлагают кредит, но просят сначала внести страховой депозит. Роял Финанс банка не существует! ООО Роял Финанс не берет предоплату и начинает работу только после личной встречи в офисе!

Ипотека для медиков

Ипотека для медиков
01.07.2020 Александр Тихончук

В условиях пандемии государство оказывает активные меры поддержки врачам и медсестрам. В 2020 году в Москве и регионах по инициативе банка «Дом.РФ», поддержанной «Сбербанком», ВТБ и другими крупными финучреждениями страны, осуществляется оформление ипотеки для медицинских работников на льготных условиях.

Средства на покупку жилплощади в строящихся объектах предоставляются под 7,4 %, в готовых новостройках — под 8,2 %, на вторичном рынке — под 9,5 %. Действие сниженных ставок заявлено до 31 декабря текущего года, поэтому медикам необходимо принимать срочное решение, учитывая экономические реалии и возможные финансовые риски.

Условия выдачи ипотеки медработникам

Главным преимуществом новой социальной ипотеки для медиков, реализуемой в Москве в 2020 году, является широта охвата: банковские средства на приобретение квартиры с применением льготной процентной ставки могут получить не только молодые врачи, а все профильные специалисты больниц независимо от наличия высшего образования и категории. По сравнению с ранее действовавшими программами, данная новация является прогрессивным шагом, позволяющим, в частности, поднять престиж отечественной медицины.

Основные условия программы уже известны, хотя не исключено, что они будут уточнятся. Для получения ипотечного кредита врачам и медсестрам необходимо:

  1. Выбрать жилплощадь в новостройке или на вторичном рынке стоимостью до 30 млн рублей (это максимально допустимая сумма финансирования по программе).
  2. Заключить договор с банком-кредитором на срок до 30 лет.
  3. Внести первоначальный взнос в размере 10 % от общей суммы покупки.

В отсутствие постановления Правительства РФ, регулирующего размер скидок и льгот по ипотеке, медработники в Москве и Московской области смогут кредитоваться по минимальной ставке только при условии внесения первоначального взноса в размере от 8 млн рублей, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — от 5 млн рублей. Таким образом, претендовать на льготное финансирование смогут только те клиенты банков, которые при подписании договора готовы внести до 30 % от рыночной стоимости жилья.

Документы для ипотеки

Для получения субсидии врачам, реализуемой через ипотеку для медработников, необходимо предоставить базовые документы заемщика, при необходимости — поручителя. Это:

  • Заявление, написанное в стандартной форме (или заполненная анкета).
  • Паспорт и ИНН.
  • СНИЛС (только для граждан РФ).
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем (допускается предоставление справки или выписки из трудовой, оформленной согласно правилам делопроизводства).
  • Справка 2-НДФЛ о доходах физического лица. Клиенты, держателем зарплатных карт которых выступает банк-кредитор, могут не предоставлять сведения об уровне доходов — эту информацию проверят по внутреннему реестру.
  • Военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет).

Ввиду того, что программа льготного финансирования медиков имеет краткосрочный характер, эксперты сферы недвижимости сходятся во мнении, что она будет первоочередно интересна врачам и медсестрам, которые нуждаются в рефинансировании ипотеки, оформленной несколько лет назад. Напомним, что действующая программа жилищного кредитования с господдержкой, предусматривающая выдачу средств на покупку квартир под 6,5 %, актуальна только для новых договоров, в то время как большинство граждан, в том числе занятых в медицинской сфере, выплачивают долговую нагрузку с обременением 9-10 % годовых. В свете новаций можно получить значительную финансовую выгоду при условии смены кредитора с сопутствующим обновлением пакета документов.

Какую недвижимость можно приобрести?

Оформление ипотеки врачам и медсестрам — как молодым, так и специалистам со значительным трудовым стажем — не ограничено требованиями к категории недвижимости. В качестве залогового объекта, под который выдается банковский кредит, можно выбрать жилую площадь в строящемся или уже сданном доме, а также на рынке вторичной недвижимости. Несмотря на видимое отсутствие ограничений, дополнительную нагрузку создает большой коридор процентной ставки — от 7,4 % до 9,5 %.

Перед оформлением запроса по ипотеке важно трезво взвесить риски и преимущества, учитывая реальные жизненные потребности, уровень доходов, целесообразность привлечения поручителей и другие факторы. Так, необходимость арендовать квартиру в течение нескольких лет может стать весомым аргументов в пользу покупки площади в готовом, а не строящемся доме.

Если вы нуждаетесь в квалифицированном совете и экспертной поддержке, обращайтесь к ипотечному брокеру Royal Finance. Наши специалисты, хорошо знакомые с банковскими продуктами, помогут проанализировать ситуацию и принять правильное решение, защитив личные имущественные права.

© Royal Finance – кредитный брокер в Москве

Получить кредит

Получите бесплатную консультацию Оставьте свой номер телефона для получения бесплатной консультации. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.
Спасибо! Ваша заявка отправлена. В течение часа наш специалист свяжется с Вами.