Как узнать дадут ли ипотеку?

30.08.2019 Андрей Борисов

Одобрят ли мне ипотеку в банке можно проверить при оформлении онлайн-заявки на официальном сайте кредитной организации. Этот вопрос волнует многих потенциальных заемщиков, нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающих приобрести в кредит квартиру, частный дом или коттедж. Главным принципом, которым руководствуется банк при выдаче ипотечного кредита является не только возвратность, но и получение прибыли от банковской операции. Претендент должен не только своевременно вернуть долг, но и заплатить проценты за пользование предоставленными денежными средствами. Поэтому банки используют различные методы, чтобы определить благонадежность и кредитоспособность клиента.

Как проводится оценка заемщиков?

Еще несколько лет назад в банках практиковали проведение личной беседы между кредитным инспектором и кандидатом на получение ипотечного займа. Итоговое решение зависело от впечатления, которое производил потенциальный заемщик. В условиях, когда стало возможным отправлять заявку на получение ипотечного займа через интернет, ситуация изменилась. Анализ данных, предоставленных клиентом, осуществляется с помощью сложных алгоритмов, используемых в скоринговых программах. Они состоят из отдельных блоков, каждому из которых присваивается цифровое значение, и выдают рекомендации в зависимости от количества набранных баллов.

Как подать анкету-заявку на получение ипотечного займа?

Чтобы проверить, дадут ли потенциальному клиенту ипотеку и сколько денег можно получить в рамках займа, следует заполнить заявку-анкету на официальном сайте банка и указать:

• личные данные (ФИО, возраст и страховой номер индивидуального личного счета);
• место и стаж работы в занимаемой должности;
• образование;
• семейное положение;
• среднемесячный доход за последние полгода;
• наличие стабильного дополнительного заработка;
• движимое и недвижимое имущество, которое может выступать в качестве залога.

При необходимости следует сделать сканы или фотографии страниц паспорта, СНИЛС, других документов и прикрепить их к онлайн-форме.

Часто ли одобряют ипотеку?

На рассмотрение анкеты требуется от одного до пяти дней. В редких случаях этот срок затягивается из-за того, что клиентом были предоставлены недостоверные сведения или возникли проблемы в кредитной истории. К главным причинам, по которым кредитор отказывает в выдаче ипотеки, относятся:

1. Низкие официальные доходы. Многие работники получают «серую» зарплату в конвертах, что учитывают не все банки.
2. Маленький первоначальный взнос. Вероятность одобрения займа возрастет, если его размер составит не менее 30-40 % от стоимости жилья.
3. Профессия претендента, которая не дает регулярных доходов. Это менеджеры по продажам и туризму, индивидуальные предприниматели, водители и некоторые другие, к которым кредитор относится с недоверием.
4. Несоответствие возрастным ограничениям.
5. Наличие судимости. В этом случае клиент сразу получает отказ в выдаче займа.
6. Отсутствие кредитной истории. Если клиент никогда не брал кредиты, банк не может проверить его дисциплинированность.

Как правило, решение по выдаче займа поступает в виде смс-сообщения. Если такое сообщение не поступило, узнать, одобрять ли или нет мне ипотеку в банке, можно несколькими способами:

• обратиться к менеджеру отделения;
• связаться по телефону с оператором call-центра;
• войти в личный кабинет на официальном сайте.

Повысить вероятность одобрения заявки на получение ипотеки можно, если воспользоваться услугами кредитного брокера — компании Royal Finance. Наши сотрудники имеют опыт в области ипотечного кредитования и знакомы с требованиями различных банков, поэтому помогут в оформлении заявки и сборе пакета документации, чтобы у кредитора не было повода для отказа.

© Royal Finance – кредитный брокер в Москве