Можно ли рефинансировать ипотеку в период коронавируса?
Рефинансирование ипотеки в период коронавируса — одна из мер, принятых Центральным банком России для поддержки заемщиков, оформивших кредиты на покупку жилья. Данный вид кредитования предполагает переоформление займов на более выгодных для клиента условиях, однако специальные программы по рефинансированию на время пандемии не разработаны. Поэтому Центробанк рекомендовал банкам и МФО из-за коронавируса предоставлять клиентам кредитные каникулы на срок до шести месяцев, проводить реструктуризацию ипотеки и не обращать взыскания на залоговое имущество вследствие нарушения сроков платежей до 30 сентября 2020 года.
Для снижения долговой нагрузки банки и финансовые компании могут предложить заемщикам, которые заболели и допустили просрочку платежа либо оказались в сложной жизненной ситуации:
- реструктуризацию ипотечного договора с уменьшением размера минимального платежа и увеличением срока кредитования;
- погашение только начисленных процентов за пользование кредитом;
- полную отсрочку платежей без начисления штрафных санкций и пени на время кредитных каникул.
К заемщикам, пострадавшим от COVID-19 и имеющим право на льготные условия для выплат по ипотечным займам, относятся:
- граждане, заболевшие коронавирусной инфекцией;
- работники, находящиеся в отпуске без сохранения заработной платы во время вынужденного карантина;
- лица, испытывающие проблемы с выходом на работу из-за ограничений, связанных с распространением коронавируса;
- работодатели, потерявшие часть дохода вследствие других ограничительных мер.
Пакет документов, который следует подать в банк для рефинансирования ипотеки в условиях коронавируса, включает:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- заявление, подписанное заемщиком и созаемщиками, если они имеются;
- согласие поручителя или залогодателя;
- официальный документ, подтверждающий факт заражения коронавирусной инфекцией или сложную жизненную ситуацию.
Где можно рефинансировать ипотеку?
Подать заявку на реструктуризацию займа или предоставление кредитных каникул можно в том же банке, где изначально оформлялась ипотека. Но из-за эпидемиологической ситуации многие россияне не знают, как будут в дальнейшем дела обстоять с работой и платежам по кредиту, поэтому предпочитают перевести ипотеку в другой банк с более низкой процентной ставкой на общих основаниях. При этом можно оформить займ на максимально возможный срок, в результате чего размер ежемесячных платежей намного сократится.
В условиях пандемии, вызванной коронавирусом, заявки на рефинансирование ипотеки принимают:
- «Сбербанк»;
- «Банк Открытие»;
- «Альфа-банк»;
- «Росбанк»;
- «ВТБ»;
- «Почта банк»;
- «Дом.РФ».
Решение о рефинансировании ипотеки из-за коронавируса должно быть обдуманным и взвешенным. Необходимо учитывать расходы, связанные с проведением сделки, оценкой недвижимости, оформлением страхового полиса, регистрацией права собственности на жилье и другими факторами. Если у заемщика возникнут сомнения в правильности выбора, рекомендуем обратиться в компанию Royal Finance. Наши эксперты помогут сопоставить затраты с выгодой, полученной от рефинансирования, и принять разумное решение.
© Royal Finance – кредитный брокер в Москве