Расчет ипотеки: калькулятор ВТБ

Калькулятор ипотеки в «ВТБ Банке» поможет жителям Москвы и регионов в 2022 году самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа в режиме онлайн, указав для этого в формуле размер предполагаемого займа, возможный срок возврата кредитных средств, и процентную ставку. Простой расчет позволит вывести на экран помесячный график погашения, в котором будут отражаться сумма основного долга и начисленные проценты. По графику пользователь легко определит размер переплаты за весь срок действия договора и помесячно, что позволит выбрать оптимальный срок кредитования и спланировать его досрочное погашение.

Для наглядности денежные средства на погашение процентов и основного долга выделяются в графике разными цветами. Благодаря этому можно сравнить разные варианты кредитования и правильно оценить свои финансовые возможности и платежный потенциал. Необходимо учитывать, что ипотека берется на длительный срок, поэтому размер ежемесячных взносов должен определяться исходя из суммы доходов, которые остаются после регулярных платежей (квартплаты, расходов на транспорт до работы и обратно, затрат на продукты питания и других). В противном случае возникает риск того, что кредит не будет погашен, и вложенные деньги вернуть не удастся.

Вопрос получения ипотечного займа для многих россиян является одним из наиболее актуальных. Сегодня огромное количество предложений по ипотечным кредитам поступает от банков, финансовых компаний, агентств недвижимости и ипотечных брокеров. Поэтому каждый, кто намерен купить недвижимость по ипотеке, хочет получить как можно больше информации о финансовой стороне вопроса, прежде чем подавать заявку в банк. Кредитный онлайн калькулятор «ВТБ Банка» позволит рассмотреть возможные варианты ипотеки на дом или другую недвижимость и обратиться в одну из финансовых организаций.

Как рассчитать ипотеку самостоятельно?

Ни один ипотечный калькулятор не даст точного результата и полного совпадения рассчитанных сумм с цифрами, которые будут указаны в кредитном договоре. Его цель — сориентировать будущего заемщика по размеру кредита, предстоящих ежемесячных платежей и срокам кредитования. «ВТБ Банк» предлагает потенциальным заемщикам около 20 программ по ипотеке с первоначальным взносом и без него на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке (вторичке) в 2022 году в Москве или Московской области, поэтому стоит воспользоваться калькулятором на сайте, чтобы рассчитать данные по кредиту. В каждой из программ предусмотрена разная процентная ставка. Она зависит от стоимости жилья, размера первоначального взноса, сроков кредитования, ежемесячного платежа, который может вносить заемщик. На точность расчета влияют многие факторы, в том числе схема погашения долга:

• При аннуитетных выплатах средства вносятся равными частями в течение всего срока действия договора. Платеж включает тело кредита и проценты за весь период займа, причем на начальных этапах в сумме преобладают проценты, а в последних месяцах — тело кредита. Достоинством аннуитетной схемы является фиксированный платеж, поэтому заемщику легче планировать семейный бюджет. Этот вариант будет интересен для клиентов с не очень большими доходами.
• При дифференцированной (классической) схеме процент начисляется на остаток кредита, поэтому вначале размер ежемесячного платежа будет намного больше, чем в конце срока, а финансовая нагрузка на заемщика будет уменьшаться. Как показывает практика, переплата по кредиту при дифференцированной схеме значительно меньше, чем при аннуитетной, что особенно заметно при большой сумме ипотеки и длительном сроке кредитования, однако такой способ подходит клиентам с высоким уровнем доходов.

Независимо от выбранной схемы погашения займа рассчитать стоимость ипотеки с учетом первоначального платежа или без первого взноса с помощью калькулятора ВТБ можно бесплатно, чтобы в 2022 году оформить договор займа под выгодные проценты. Расчет ежемесячного платежа выполняется по трем параметрам:

• По стоимости недвижимости, на приобретение которой берется займ. Исходными данными для вычислений являются стоимость жилья, размер первоначального взноса, ежемесячный доход семьи и процентная ставка по выбранной программе. Расчет ипотеки пользуется популярностью у физических лиц, которые планируют купить квартиру или готовое жилье и с помощью онлайн калькулятора ВТБ хотят узнать размер ежемесячного взноса.
• Расчет по сумме кредита. Метод позволяет определить, на какую сумму может рассчитывать заемщик при покупке недвижимости в новостройке. При этом учитываются размер первоначального взноса, материнский капитал, ежемесячный доход семьи, а также процентная кредитная ставка. Методикой пользуются клиенты, которые хотят приобрести жилье от застройщика в новостройке.
• Расчет по совокупному семейному доходу. Из-за недостаточного уровня доходов позволить себе ипотечный кредит могут не все, поэтому прежде чем подать заявку, стоит оценить возможные риски, чтобы не потерять вложенные средства. Ипотечный калькулятор ВТБ позволяет оценить собственную платежеспособность, рассчитать сумму ипотеки при покупке вторичного жилья в Москве и Московской области в 2022 году и определить максимальную финансовую нагрузку при условии досрочного погашения займа. Основными параметрами для расчета являются размер ежемесячного дохода и продолжительность кредитования.

Независимо от методики расчета, потенциальные клиенты «ВТБ Банка» могут воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы определить максимальный размер ипотечного займа, который можно погасить без ущерба для семейного бюджета, и при необходимости внести коррективы в заявку. Чтобы правильно рассчитать ипотеку без первоначального взноса для покупки вторичного жилья в Москве, недостаточно взять кредитный калькулятор ВТБ. При рассмотрении анкеты-заявки на выдачу ипотеки банк учитывает много других факторов, которые могут повлиять на размер ежемесячных платежей и сумму займа. Поэтому для выбора оптимальной ипотечной программы лучше обратиться к специалистам компании «Роял Финанс», которые помогут подготовить пакет документов для подачи в банк и получить кредит на максимально выгодных условиях.