Кредитный брокер Роял Финанс > Банки > Кредитные программы ВТБ > Как взять ипотечные каникулы в ВТБ?

Как взять ипотечные каникулы в ВТБ?

Ипотечные каникулы в «ВТБ 24» — дополнительная услуга, которая предоставляется финучреждением заемщикам, столкнувшимся с неблагоприятными жизненными ситуациями и испытывающим временные трудности с осуществлением платежей. Она используется банками, чтобы их клиенты могли выплатить ипотеку, а заемщикам кредитные каникулы позволяют избежать взыскания залогового имущества.

В рамках льготного предложения, согласно условиям ипотечных каникул в «ВТБ 24» в 2022 году, можно отсрочить плановые платежи по ипотечному займу на короткий период до 6 месяцев без штрафов и ухудшения кредитного профиля (для изменения графика или суммы ежемесячных платежей необходимо осуществлять реструктуризацию кредита). После окончания «каникулярного» времени график выплат восстанавливается в прежнем объеме: сперва погашается ипотека по первоначальным условиям, а после — осуществляются платежи за период отсрочки, что увеличивает срок кредитования.

Как получить и оформить?

Уйти на кредитные каникулы могут только добропорядочные и прежде платежеспособные кредитодержатели, которые не допускали просрочек и штрафов. Сотрудники кредитных отделов финучреждения тщательно проверяют историю платежей и кредитный статус клиента. На отсрочку платежа могут рассчитывать заемщики, которые:

в течение последнего полугодия не уходили на кредитные каникулы, включая рефинансированные займы;
оформили ипотеку на сумму не более 15 млн рублей свыше 6 месяцев назад;
взяли в кредит жилье, которое является единственным пригодным для проживания помещением;
последние полгода регулярно и без просрочек осуществляли выплаты по кредиту.

Среди всех категорий граждан льготным периодом могут воспользоваться те, что:

имеют статус безработного;
более двух месяцев находились на больничном;
являются инвалидами I или II группы;
чей доход за последние два месяца снизился на 30 % и более, ввиду чего ежемесячный платеж составляет свыше половины дохода;
увеличили число иждивенцев на содержании, потеряв за последние месяцы более 20 % дохода;
ушли в отпуск по беременности и родам и имеют листок временной нетрудоспособности.

Следовательно, воспользоваться льготными условиями в «ВТБ 24» могут кредитоспособные клиенты, достаточно знать, как взять подтверждающие документы для оформления ипотечных каникул. После получения заявки у банка есть пять дней на ее рассмотрение и только два на запрос документального подтверждения права на каникулы, если заявитель не предоставил необходимые бумаги.

Документы для ипотечных каникул в «ВТБ 24»

Для оформления льготного периода в отделении или на сайте «ВТБ 24» необходимо заполнить образец заявления на ипотечные каникулы в связи с временной неплатежеспособностью. Дополнительные взносы при этом не предусмотрены: с 2018 года услуга предоставляется бесплатно. Лучше сделать это лично в отделении финансово-кредитного учреждения, поскольку к заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих факт внезапного ухудшения финансового положения. Обязательно требуется выписка из ЕГРН и заявление с согласием на изменение условий ипотечного договора, а также:

выписка из трудовой, справка об увольнении (не по собственному желанию);
справка о снижении заработной платы или документ по форме 2-НДФЛ за текущий и предыдущий год;
свидетельство о рождении или удочерении (усыновлении) ребенка;
справка об установлении инвалидности и заключение медико-социальной экспертизы;
акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя;
листок нетрудоспособности, выписки из больницы, заключения врача.

Кредитор не вправе требовать другие документы у заемщика, однако для оформления пакета документов для ипотечных каникул в «ВТБ 24» целесообразно обратиться за помощью к кредитным брокерами Royal Finance, знающим все нюансы сбора перечня необходимых справок и копий. Банковские работники рассматривают каждый случай в индивидуальном порядке и допускают отсрочку для того, чтобы помочь вернуть заем тем клиентам, которые стремятся выплатить долг. Рекомендации специалистов помогут составить положительный профиль заемщика, который повысит шансы на одобрение каникулярных льгот.

Условия при рождении ребенка и беременности

Согласно условиям предоставления кредитных каникул по ипотеке в «ВТБ 24» по закону 2019 года, для оформления льготного периода достаточно предоставить подтверждение изменившегося численного состава семьи. Однако помимо документов о рождении или усыновлении/удочерении необходимо подать бумаги, свидетельствующие о снижении дохода заемщика за последние два месяца в сравнении с данными прошлого года более чем на 20 %. Если во время беременности и после родов сохраняется стабильный уровень дохода, один только факт прибавления в семье не может служить основанием для предоставления ипотечных каникул. Исключение составляют случаи, когда кредитодержателем является женщина, временно утратившая трудоспособность в связи с беременностью и родами.

Условия при потере работы

Несмотря на то что для подтверждения статуса безработного достаточно предоставить в банк выписку из ЕГРН, справку о постановке на учет в службе занятости, заявление и паспорт, оформление кредитных каникул редко помогает решить финансовые трудности клиента, только увеличивая срок кредитования. Поскольку льготный период в «ВТБ 24» не превышает 6 месяцев, а средний срок поиска работы в России составляет 8 месяцев, целесообразно в качестве альтернативы воспользоваться реструктуризацией займа.

Если по истечению льготного периода трудная жизненная ситуация не стабилизировалась, следует обратиться к компетентным брокерам из «Роял Финанс», которые помогут выработать стратегию обращения в банк. При правильной аргументации и формировании положительного профиля клиента, который сможет подтвердить свое желание выплатить кредит, финансово-кредитные учреждения пойдут навстречу, используя разные инструменты урегулирования вопроса.

Получить кредит