Кредит под залог недвижимости
Преимущества кредита под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости предоставляет заемщикам значительные финансовые преимущества по сравнению с необеспеченными кредитами.
Низкая процентная ставка
Главное преимущество — существенно более низкая процентная ставка благодаря обеспечению в виде недвижимости. Банк получает гарантию возврата средств, что позволяет снизить стоимость кредита для заемщика. В 2025 году льготные ипотечные программы предлагают ставки от 6% годовых, в то время как рыночные потребительские кредиты могут достигать 22-30%.
Гибкие условия кредитования
- Длительные сроки погашения до 30 лет, что снижает ежемесячную финансовую нагрузку
- Крупные суммы финансирования — до 18 млн рублей в зависимости от программы
- Возможность досрочного погашения без комиссий с перерасчетом графика платежей
- Гибкость в выборе параметров кредита на основе индивидуальных потребностей заемщика
Налоговые преимущества
Заемщики получают право на имущественный налоговый вычет по стоимости жилья и по уплаченным процентам с лимитом до 3 млн рублей по процентам. Это позволяет вернуть часть средств, затраченных на приобретение недвижимости.
Защита от инфляции
Платеж по кредиту фиксируется договором и не зависит от роста рыночных ставок или арендной платы. При этом заемщик фиксирует цену объекта на момент покупки, избегая роста стоимости недвижимости в будущем.
Формирование капитала
В отличие от аренды, ежемесячные платежи по ипотеке формируют собственный актив заемщика. Все вложения в ремонт и улучшение недвижимости повышают стоимость принадлежащего имущества.
