Рефинансирование по программе семейная ипотека

Рефинансирование «семейной ипотеки» по программе государственной поддержки семей с детьми в 2023 году — выгодный вариант, который позволяет сократить расходы на погашение кредита. Процедура предполагает:

• уменьшение переплаты за кредит за счет снижения процентной ставки до 6 % годовых;
• снижение кредитной нагрузки за счет пролонгации срока кредитования и уменьшения размера ежемесячного платежа.

По сути это тот же ипотечный кредит, оформленный на более комфортных для клиента условиях. Благодаря возможности рефинансирования, предусмотренной программой господдержки семей с детьми, родитель, оформивший ипотеку до рождения ребенка, может переоформить ее, если:

•  с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 
• есть двое и более несовершеннолетних детей;
• воспитывается ребёнок с инвалидностью;
• родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители

Перекредитование распространяется на следующие объекты:

• жилую недвижимость, приобретенную в готовом либо строящемся объекте от застройщика, либо подрядчика;
• готовый или строящийся индивидуальный жилой дом с земельным участком, купленный у юрлица на первичном рынке недвижимости;
• земельный участок, приобретенный под строительство индивидуального жилого дома;
• рефинансирование вторичного жилья, купленного по программе «Семейная ипотека» в сельской местности Дальневосточного ФО.

Условия

При перекредитовании важно, чтобы ипотечный кредит соответствовал условиям, предусмотренным программой господдержки семей с детьми. Заемщик должен:

• быть гражданином Российской Федерации;
• быть трудоустроенным на постоянном месте работы не менее 3 месяцев;
• получать доход, достаточный для ежемесячного погашения кредита;
• иметь возраст от 21 года до 70 лет на момент окончания выплат по ипотеке.

При этом долга по рефинансируемому кредиту не должен быть больше 85 % стоимости жилья и превышать 12 млн рублей для жителей Москвы, Петербурга, а также Московской и Ленинградской области, и 6 млн рублей для семей, проживающих в остальных регионах РФ.

Помимо этого, банк потребует предоставить новый пакет документов:

• копию паспорта гражданина России;
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
• СНИЛС;
• копию трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия;
• справку об остатке долга по кредиту (если для рефинансирования выбрано другое кредитное учреждение);
• документы о праве собственности на жилье;
• полис страхования здоровья и жизни заемщика, а также недвижимого имущества.

Какие банки рефинансируют?

В госпрограмме «Семейная ипотека» участвует около 50 банков Российской Федерации. Чтобы рефинансировать кредит, взятый до рождения ребенка и оформить ипотеку на более выгодных условиях, семьям с детьми, родившимися после 01.01.2018 года вплоть до 31.12.2022 года можно обратиться в следующие финансовые организации: «Сбербанк», «Райффайзенбанк», Банк «Открытие», «Росбанк», «Газпромбанк» и другие.

В целом рефинансирование — более сложная финансовая процедура, чем оформление ипотечного кредита. Каждый банк, участвующий в госпрограмме, предлагает свои условия рефинансирования ипотеки для семей с детьми, поэтому заемщикам часто трудно сориентироваться и подобрать наиболее оптимальный вариант для перекредитования. Финансовая компания «Роял Финанс» готова прийти на помощь и найти надежного кредитора, который предложит наиболее выгодную программу рефинансирования. Персональный менеджер поможет составить заявление, собрать необходимый пакет документов для передачи в банк и будет сопровождать сделку до успешного завершения с кредитной организацией с минимальным участием клиента.